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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】各都地政局現(xiàn)已公布5月份的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，2023年5月臺北市2,553棟、月增29.3％、年減16.8％，新北市5,562棟、月增43.9％、年減2.8％，桃園市3,724棟、月增40.3％、年減2.8％，臺中市4,052棟、月增32.4％、年減6.6％，臺南市1,952棟、月增8.7％、年減12.6％，高雄市3,525棟、月增34％、年減3.4％，5月六大主要都會區(qū)總計買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)21,368棟、月增33.7％、年減6.4％。
5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)「月增年減」東森房屋：向「軟著陸」靠攏
進一步觀察2023年前5個月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)，臺北市10,205棟、年減25.2％，新北市21,948棟、年減22.8％，桃園市14,568棟、年減22.7％，臺中市17,058棟、年減21.2％，臺南市8680棟、年減15.4％，高雄市14,181棟、年減18.3％，六都總計86,640棟、年減21.4％。
近一年六大主要都會區(qū)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)變化(圖/東森房屋)
對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，與4月相比，5月的工作天數(shù)增加了足足6天，再加上部分房市熱區(qū)交屋潮的助攻，使得5月的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)產(chǎn)生了較為明顯的成長。不過，在實務中，受到政府打炒房、升息、科技業(yè)景氣趨緩等因素的干擾，買賣雙方仍處於極限拉鋸的環(huán)節(jié)，在價格方面不易達成共識，目前市面上的低總價物件比較容易成交，這也在一定程度上導致了與2022年Q1相比，2023年Q1多個地區(qū)的平均房價甚至出現(xiàn)了小幅回落的情況，依照當前情況來看，臺灣房市的確正在逐漸向政府所期待的「軟著陸」靠攏。
202305六大主要都會區(qū)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)變化情況(圖/東森房屋)
下半年降至，臺灣房市又將何去何從？對此，黃勝暉表示，預估2023年下半年，伴隨利空信息逐漸被市場消化，以及總統(tǒng)大選前政策牛肉陸續(xù)端出，剛需買盤有望遞延出籠，房市交易熱度與上半年相比，有可能會稍稍回溫。不過，縱觀全年，整體交易量趨緩似乎已是大勢所趨，預估房價部分應不至於大範圍修正，但仍需要持續(xù)觀察部分已提前反映出價格的新興重劃區(qū)與科技園區(qū)等。對於2023年的購屋民眾來說，建議仍是秉持謹慎觀察、慎選地段、大膽出價三個原則，不要盲目追高，同時也要多方評估投資置產(chǎn)的部分，以降低未來可能遇到的風險。
進一步觀察2023年前5個月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)，臺北市10,205棟、年減25.2％，新北市21,948棟、年減22.8％，桃園市14,568棟、年減22.7％，臺中市17,058棟、年減21.2％，臺南市8680棟、年減15.4％，高雄市14,181棟、年減18.3％，六都總計86,640棟、年減21.4％。
對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，與4月相比，5月的工作天數(shù)增加了足足6天，再加上部分房市熱區(qū)交屋潮的助攻，使得5月的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)產(chǎn)生了較為明顯的成長。不過，在實務中，受到政府打炒房、升息、科技業(yè)景氣趨緩等因素的干擾，買賣雙方仍處於極限拉鋸的環(huán)節(jié)，在價格方面不易達成共識，目前市面上的低總價物件比較容易成交，這也在一定程度上導致了與2022年Q1相比，2023年Q1多個地區(qū)的平均房價甚至出現(xiàn)了小幅回落的情況，依照當前情況來看，臺灣房市的確正在逐漸向政府所期待的「軟著陸」靠攏。
下半年降至，臺灣房市又將何去何從？對此，黃勝暉表示，預估2023年下半年，伴隨利空信息逐漸被市場消化，以及總統(tǒng)大選前政策牛肉陸續(xù)端出，剛需買盤有望遞延出籠，房市交易熱度與上半年相比，有可能會稍稍回溫。不過，縱觀全年，整體交易量趨緩似乎已是大勢所趨，預估房價部分應不至於大範圍修正，但仍需要持續(xù)觀察部分已提前反映出價格的新興重劃區(qū)與科技園區(qū)等。對於2023年的購屋民眾來說，建議仍是秉持謹慎觀察、慎選地段、大膽出價三個原則，不要盲目追高，同時也要多方評估投資置產(chǎn)的部分，以降低未來可能遇到的風險。
